(本文不供转载)
这篇文章纯粹是一些个人想法，
大家看过就罢。
大马什么公司利润最丰厚？
恐怕就是在FBMKLCI30里的
7家银行金融股了。
————
大马股票界，最传奇的比喻，
就是你在30年前买进大众银行，
什么也不做到今天成长了几百倍。。
那些年代，利率都很高，
存银行就可以过活。
——
我们也是被教导如果大熊市到来，
如果股市暴跌，投资银行股是最好的选择。
可是看回美国道琼斯30只成分股，
只有一家JP Morgan，而且还是投资银行。
————
在商界，它们对银行有两个认知。
1） 银行晴天借伞，雨天收伞。
2） 借太少，你的公司是银行的。
必须大量借贷，直到公司大到不能倒，
那时银行是你的。
————
可是银行是为了什么而存在的？
我们对商业银行的认知就是存款和借贷的地方。
现代的经济活动，
买房买车投资和个人贷款都通过借贷完成，
当然，你有现金也是得提款和过账，对吧。
银行需要的就是调查借贷者的背景和信用，
有资产，高收入，有政府contract多多都借，
当然，不符合条件的，
有特定人担保也是能借到钱的。
————
虽然利率归于中央银行制定，
但是今时今日，
大马的利率算3%吧，
美国2.5%， 澳洲1%，
欧洲 0%，（据说很快是负的了）。
日本-0.1%。
——————
这么说吧，我们买间50万的房产，
借贷45万，供期30年，利率4.25%，
30年的利息大约35万，
所以，我们借了45万，
最后连本带利还给银行80万。
跟高利贷比，这点利息实在不算什么。
但是，对普通打工族来说，
30年，80万的收入进入了银行，
有借有还，年老银行不借你。
——————
每个发达国家都经过炒房的阶段，
房地产快速涨价，薪水跟不上房地产，
最后，被债务压得喘不过气来，
连带影响了经济。
日本的经济没落20年，靠负利率支撑了下来。
美国2008年次贷，靠零利率加上量宽活了下来。
————————
政府喜欢低利率，因为容易推动经济。
企业喜欢低利率，因为成本可以降低。
存户讨厌低利率，放定存只有一点利息。
央行不能随便降低利率，
最主要的考量是经济过热，通膨会吃掉购买力，
利率太低，本币对外国货币也会恶性贬值，
使得进口货太贵。
————————
美国有一句名言，
美元是美国人的货币，却是你们的问题。
因为美国是通用货币，流通全世界。
所以，美国的利率影响了美元，
也影响了全世界。
特朗普是一个商人，
既然是商人，他就喜欢低利率，
因为他是房地产商和生意人。
————————
后话，我们不知道
美联储会不会7月开始降息，
但是我们知道特朗普的倾向，
所以，我们只能做好自己。
(完)
No comments:
Post a Comment