2017年首季展望 (上)

前言

本来想写2017年展望，
后来想想还是改为2017年首季展望。
毕竟目前不具备洞悉未来中长期的能力，
还是放眼2017年第一季度的展望。

这也是在保护自己，
展望正确就没什么，
展望错误， 一堆的小丑就出来闹场了，
毕竟叫他们现在写一篇未来展望，
可能连500字都写不出，
没有侮辱的意思，
因为这个世界等待看别人出丑的人很多，
而这些人平日不吭声， 不贡献，
事前不吭声，事后赛神仙！
是喜欢事后泼粪的高手。

内容

2017年正月美国Obama 卸任，
这代表了8年任期结束，
刚好是2008到2016年，
论坛有不少投资者是在这个时期内进入股市的，
所以在这段时间内形成了投资风格。

这8年，在股市，房市大捞一票的散户蛮多的，
毕竟这就是一个风和日丽，增加杠杠的时期，
利息低， 印钞的大时代，
这8年里如果投资成绩不好，
那接下来的日子会更挑战。

国际纵观

目前的国际局势是半年前很难预测的。
2016年中之前，美国还在坚持开放主义，
重回太平洋，打算以TPP捆绑太平洋国家和中国竞争。
到写这篇文章，英国脱欧，和特兰普当选，
保护主义的兴起已经注定了和过往的8年不尽相同。

对比美国总统选前，特兰普的大嘴巴，
目前他突然沉默了，
选赢了，庆祝过后，该面对现实了。
几个较大的政见，兴建墨西哥边境围墙，
反穆斯林移民，对中国采取贸易保护税，
大兴基建工程，提高工作岗位，
没有一件是容易的事情。
都是保护主义的倾向的政见，不可能一件都不做，
所以，看他会重点挑哪一些来做。

全世界的政府都在看，欧盟，英国，俄罗斯，中国，中东。
日本，韩国，新加坡，台湾的政府都急得满头大汗，
这些都是最开放的经济，如果美国不玩了，
这几个经济体会受重创。

中国呢？ 肯定受伤，因为对美出口不再容易，
但是呢，中国已经有了一定规模的国内市场，
所以还有牌可以打。
还记得，前几年美国大印钞票，
温家宝警告美国不要意图美元贬值，
使得中国这个债权国的利益受损。
现在呢？ 美元狂飚,中国人民币在贬值过程中，
超发的人民币突然又不如超发的美元可爱了。

中国目前可以做的事情是继续推进它的丝绸之路贸易，
连接欧洲和东南亚市场，
加上中国本身的市场来推动经济，
问题在缺美元的情况下，做得到吗？
之前中国担忧美元贬值，到处消耗美元，
现在倒反，美元升值，是否应该保留更多的美元。
如果其他国不愿意接受贬值的人民币，
物物交换 barter system， 是否可行呢？
就像中东拿石油换取中国的产品，
实际上， 这早已经在做了，
只不过无法达到完全替代货币的可能性。

石油国哭天抢地，大马算半个。
石油国的地下财富，使得他们的经济体不具备生产力，
反正，石油美元不停的上门，从来不缺钱花，
但这几年的石油空头，使得一堆中东富国元气大伤，
石油小国破产。

本来预期原油已经到了底部，未来更好。
现在，原油价又新一轮疲弱，
大家的脸青青，反正大家也爱绿色。
沙地大哥的Aramco都在忧虑能不能卖个好价钱呐。
上一轮，中国不停的采购石油填补战略石油，
这一轮呢？ 石油国世仇两伊加上俄罗斯合作？


国内局势

笔者最近更关心的议题是强势美元指数多于国内的一号人物。
因为管它一号人物到1000号人物，
他们都比较关心这个议题。
一号人物能不能继任，更多是看这个议题，
而不是过气政客和反对派的合纵连横。

经历过93大牛市，97大熊市，
06中牛，08大熊，09年后长达几年的牛市的投资者，
还幸存到今天的，估计也不是很多，
就像标普老大的文章所描述的。
先读过标普老大的文章， 再继续。
[url=http://touzixiaoxuan.blogspot.my/2015/08/by_25.html]【转贴】感叹变化 by 标叔[/url]

在大马股市投资许久的投资者，
笔者的意思是至少是90年代进入股市的投资者，
对目前马币的困境，必然有97年大熊市前期的感觉。
这不是说大熊市要发生了，
纯粹是目前的气氛跟当年雷同，
就如8年大大一直所鼓吹的。
但是每个人的观点，自己是需要过滤的。
毕竟目前的局势跟当年也有很多不同之处。

房地产

在写股市之前，先写大马房地产，
大马房地产目前到了很艰难的情况，
有价无市， 毕竟优质的借贷者买少见少了，
杠杆出来的优质借贷者终究不是实力雄厚的，
实力雄厚的，是像那些扬忠礼机构，和陈志远集团，
在97年大量购买吉隆坡黄金地带的产业。

当然，不用事事拿那些最好的比，
只要能安然度过这次去杠杠周期，
几年后投资房地产依然有可为。
拍卖单位在增加，新单位也日益完工，
除了极特别和超高级单位，大多单位租金都是裹足不前的，
所以，租凭市场并不好过。

房地产价格依然高昂，
持有能力却日益面对问题。
目前的房地产交易量还没到底部，
提防的是马币继续贬值， 
国行被逼升息。
经济坏， 应该是降息?
但是马币是大马经济的根本，
所以升息的机会大于降息，
白头洪金宝的头发真的越来越白。

房市有价， 拍卖市场的货却越来越多。
以拍卖的单位来看，还未到达高峰。
拍卖是每次以10%递减，
3次流标后，大约剩第一次拍卖价的71%。
价格会使得人人流口水，
问题是那时实力买家也很多。
但是在真正的经济不景中，
流标4次的也不少，
问题是你本身具备贷款能力吗？

要达到4次流标， 过程多于一年，
所以要便宜的房产， 
经济必须更差1-2年。
以目前的情况，
经济更差1-2年， 失业大军会上升，
罪案也会上升， 社会也会动荡不安。

但是这是经济循环， 
严重还是轻微也得看政府的施政能力了。
目前看来， 施政就是砍全部的津贴，
然后羊毛出在羊身上， 努力的剪啊。
民间的消费日益低落， 所以非主要的购物中心
很多单位空置， 甚至有些购物中心十室九空。
主要的购物中心，人流还在，
购买力就不得而知了。

(上）