建筑业研究 -7 观建筑工程 !

在开始写工程投标估算之前，
先了解什么是建筑工程。
大马建筑工程基本可以分成两大类，
一是基建，二是建筑物。

基建主要是收费大道，公路，隧道，
大众运输系统，高架桥，跨海大桥，
跨河大桥，飞机场，码头等等。
建筑物主要是政府办公大厦，宿舍，
学校，大学，医院，消防局，警察局，
海陆空基地等等。

这一篇文章，笔者简易的解释建筑物的构造，
以办公大楼来做例子，
让大家对建筑物有点了解，
才能继续下一篇的文章。

在普罗大众的眼中，办公大楼就是一栋大厦，
美不美观，有多少层而已。
在设计过程中，建筑设计师 首要考虑其功能，
根据出资者和拥有者的要求来设计，
是高雅，是宏伟，是美观，是实用，
需不需要绿色节能设计等等。

结构工程师根据设计图，经过工程软件测试后，
提议用料，和结构力学的可行方案。
之后绘图师就绘出工程图，
而建筑估算师就会计算全部消耗的建筑物料。
整理出bill of quantities (BoQ)
这些全部都是长期在办公室里的工作，
办公室之外就是到工地实地测量和根据进展。

好!这是办公室里的策划。
经过投标过程后。 
有了一个主要承包商得标了。
这个承包商呢是如何计算和估算的呢?
下一篇文章才写吧。

这里出了办公室，到了工地。
主要承包商会面对一堆的次要承包商，
次要承包商面对次次要承包商，以此类推。
没有一个主要承包可以自己完成建筑，
而不需要靠别的次要承包商，
除非那是一个很小的装修或扩建，就有可能。

任何建筑工程，都有工程经理，
工地经理和一堆协调员。
万丈高楼平地起，
前期几乎都是工地清理，
挖掘地下工程，沟渠和周边道路建设等等。
接着就是打地基或地基灌浆。
大马几家专业的地基工程上市公司搞得有声有色。

打完地基，就是建设底部的RC横梁和竖梁，
然后灌浆成为底盘，这很重要。
因为整座大厦就是坐在底盘上方。
有了底盘，就往上一层又一层的建设，
基本就是立了主要柱子，然后灌浆每一层地面。
建设底部费时很长，也得看天气吃饭
但是往上盖楼就很快了。

之后的内部和外部的墙壁施工又慢了，
需要大量的人力砌砖，和水泥工人。
然后，要涂上底漆。
同时水管和电线管都需要植入墙壁。
在内部施工接近完毕后，
就要开始大厦外部的工作。

现代的大厦设计，不像以前的大厦四四方方的了。
设计很多，施工难度增加，所以成本也很贵。
讲求绿色设计，所以外部很多玻璃，用于采日光。
玻璃还得隔热，节省空调。
玻璃多，所以白钢和铝架就消耗得多。

外部设计多，那钢的结构就会使用得比较多。
钢结构多使用工字铁(I-Beam),方管 (Hollow),
角铁 (Angle)，C字铁 (C-channel)，黑管(Pipe)等等。

大厦外部也完成后，就是安装空调系统，消防系统，
电梯系统，电线工，衔接排污系统，防水层。
然后开始装修，石膏或铝天花板，各类地砖，各类隔间，
最后上油漆。

全部完成后，还有一堆的许可证需要处理。
申请CF(Certificate of Fitness)，需要通过电力局，水务局，
电讯局，消防局，市政局，排污局。
之后，再申请CPC (Certificate of Practical Completion)
或CCC (Certificate of Completion and Compliance)

结尾，

写了好多文章，这篇是最闷的了。
目的是为了让大家对建筑的过程有一些概念。
而这整篇文章也许可以是下一篇文章的序。